Качество инженерных систем в новостройках, которые получают новосёлы, оставляют желать лучшего. Не секрет, что компании-застройщики применяют самые доступные и, очень часто, материалы низкого качества. Их цель понятна - важно обеспечить требования Государственной Комиссии для сдачи дома в эксплуатацию, а так же принести максимально возможную прибыль при минимальных затратах, но это тема для отдельного разговора.

Если Вам необходима замена или реконструкция системы отопления в квартире наша компания предлагает Вам современное и хорошо зарекомендовавшее себя оборудование известных европейских производителей. Мы поможем выбрать правильное техническое решение, выполним проектирование системы отопления в городской квартире, которое будет соответствовать всем СНиПам и ГОСТам. Компания ЛенОтопление осуществит качественно и профессионально монтаж водяных теплых полов, установку радиаторов отопления в городских квартирах, с гарантией надежности и долговечности работы выбранной системы отопления согласно разработанному проекту.

Какие данные и документы нужны для успешной реконструкции или замены системы отопления или радиаторов в городской квартире?

Самое главное - это проект отопления в квартире. Учитывая, что отдельно взятая квартира в многоквартирном доме есть часть одной большой системы теплоснабжения, монтаж системы водяных теплых полов или замена радиаторов отопления без проекта - повод для конфликта с соседями, управляющей компанией и органами власти. Для разработки проекта главная отправная точка - это планы этажа. На плане есть все необходимые данные по Вашей квартире - размещение и выделенная мощность по приборам для каждого помещения. Кстати, именно эти данные используются Вашим ТСЖ для расчета стоимости оплаты отопления. Так же, для проведения расчетов потребуются фактические внутренние размеры помещений и перегородок, материал изготовления всех ограждающих конструкций (наружных стен и внутренних перегородок). Кроме того, перед началом работ по проектированию системы отопления в городской квартире, необходимо выделить место под тепловой пункт. Остальные вопросы, как правило, не отнимают много времени и решаются в рабочем порядке.

Теплообменный узел и напольное отопление. Что это за устройство и зачем необходимо при установке системы отопления в городской квартире.

Теплообменный пластинчатый узел или как его еще называют теплообменный аппарат- это устройство, состоящее из спаянных пластин для передачи тепловой энергии от более нагретого теплоносителя к менее нагретому. Смешения теплоносителей с различными температурами в процессе теплообмена не происходит.

Теплообменный узел или теплообменный аппарат необходим, если вы подключаете низкотемпературную систему отопления, в нашем случае - это водяные теплые полы, к системе с высокой температурой теплоносителя, в городских квартирах - это центральная система отопления, не нарушая баланса давления и не вмешиваясь в работу системы центрального отопления всего дома.

Температура воды в системе водяных теплых полов, как правило, не превышает 45-50°С, а температура воды в системе центрального отопления, обычно, равна 90-100°С. Чтобы снизить температуру теплоносителя для системы напольного водяного отопления до нужного значения, а после "вернуть" в центральную систему отопления дома необходимые 90°С и устанавливается теплообменный узел.

Пренебрегать установкой теплообменного узла при обустройстве индивидуальной системы отопления водяными теплыми полами в городской квартире нельзя. В противном случае, теплоноситель, запущенный в систему теплых полов по высокой температуре, во-первых, нарушит работу системы, а во-вторых, вернувшись остывшим в систему центрального отопления, оставит Ваших соседей без тепла. К сожалению, именно из-за такой халатности и пренебрежения, система водяного напольного отопления вызывает раздражение и головную боль у работников ТСЖ и жителей многоквартирных домов, остающихся по вине таких "самоделкиных" без теплых батарей в самый разгар отопительного сезона.

Установка теплообменного узла или теплообменного аппарата - необходимый и обязательный пункт работ при создании индивидуальной системы отопления в отдельно взятой квартире многоквартирного дома.

Резюмируя все сказанное, можно сделать вывод, что теплообменный узел переводит систему отопления в квартире на безопасный режим и позволяет избежать конфликтов и недопонимания с регулирующими органами и соседями. Еще об одном немаловажном преимуществе теплообменного узла и особенности системы водяных теплых полов мы расскажем далее.

Как не зависеть от отопительного сезона и избежать протечек.

Самым важным вопросом перед теми, кто планирует организовать автономную систему отопления в отдельной квартире многоквартирного дома, конечно, стоит вопрос - смогу ли я затопить соседей при использовании системы водяных теплых полов в своей квартире? Безусловно от протечек не застрахована ни одна система. Прорыв трубы, радиатора или крана в городских квартирах, наверное один самых страшных снов жильцов многоквартирных домов.Так вот, система теплых полов и наличие теплообменника, с большой долей вероятности, исключают возможность протечки и риск затопления соседей при прорыве трубы

В системе отопления квартиры водяным теплым полом, работающей через теплообменник, теплоноситель в трубах теплого пола циркулирует по замкнутому контуру и по объему составляет, в среднем, около 70 литров, под давлением, максимум, в 2 атмосферы. Это с одной стороны теплообменного узла. А с другой стороны теплообменного узла, находится центральная система отопления с неограниченным объемом теплоносителя под давлением от 6 до 8 атмосфер. Разница значительная.

Если прорвет трубу центрального отопления - поток кипятка будет бить долго, пока сантехник не перекроет подачу по стояку или пока не закончится вода в системе. Такая ситуация возможна, если напрямую врезать теплые полы в стояк.

Сами по себе теплые полы это замкнутый контур. Даже если теплый пол в квартире даст протечку в трубе, то из системы мы потеряем максимум 2 - 4 ведра воды, которые вытекут под давлением и впитаются в материалы системы (бетон, деревянные панели настильной системы, теплоизоляция). Практика показывает, что водяной теплый пол, при монтаже трубы без соединений, может дать протечку только в местах стыковки. Получается, что во всей этой цепочке слабое звено - это центральная система отопления. Но и здесь можно избежать последствий, если стоит теплообменник, который только забирает и возвращает назад тепло, никак не участвуя и не вмешиваясь в работу системы центрального отопления. При этом участок с протечкой Вы всегда сможете перекрыть самостоятельно в пределах собственной квартиры. И, уже потом, спокойно отправляться в поисках сантехника или сообщать об аварии в соответствующие органы.

Ну а чтобы совсем сделать свою систему отопления в квартире автономной, мы всегда советуем устанавливать резервный источник тепла - электрический котел или, если Вам повезло и в Вашем доме есть газ - то газовый. Так как газ в новостройках сейчас редкость, в качестве резервного источника мы будем принимать электрический котел.

Когда при обсуждении с Заказчиком вопросов проектирования и монтажа системы отопления водяными теплыми полами в квартире мы говорим об установке котла, не все Заказчики сразу понимают выгоду и целесообразность этого. А ведь все лежит на поверхности.

Во-первых, котел позволит не зависеть от графика отопительного сезона и включать отопление тогда, когда Вам станет не комфортно или в межсезонье включить котел, чтобы спастись от сырости и холода в летний дождливый вечер.

Во-вторых, наличие котла, позволит Вам, даже в периоды ремонта, аварий или других внештатных ситуаций на теплотрассе самостоятельно решать будет ли у Вас в квартире работать система отопления и какую температуру в квартире она будет поддерживать.

Предлагаем Вам ознакомиться с примером предварительного расчета стоимости замены системы отопления в одной из квартир Санкт-Петербурга на водяные теплые полы с применением теплообменного аппарата системы отопления, общей площадью 86,6 м².

Артикул	Наименование	Кол-во	Ед.	Цена, руб.	Сумма, руб.
Оборудование теплого пола
10016	Труба теплого пола PERT Rhein 5 слоев 16х2,0 мм.	580	м.п.	44	25520
11025	Гофр-труба 25 мм. (для трубы PERT 16х2,0 мм.)	125	м.п.	18	2250
12016	S-уголок 25 мм. (для трубы PERT 16х2,0 мм.)	22	шт.	85,50	1881
20011	Коллектор распределительный теплого пола на 11 контуров	1	шт.	15917	15917
53102	Ниппель 3/4" для фитинга пластик/пластик	1	шт.	168	168
13016	Комплект фитингов для трубы теплого пола 16х2,0	24	шт.	122	2928
20132	Демпферная лента 8х120 мм.	110	м.п.	24	2640
15200	Хомут крепления трубы теплого пола 4,8х200 (100 шт.)	21	уп.	118,30	2484,30
ЭП-01	Расходные материалы	1	компл.	4260,72	4260,72
Покомнатная автоматика
ERT 30	Термостат 220В с ЖК дисплеем Salus	6	шт.	1842	11052
TA15_MR_230V	Сервомотор 220ВSalus	11	шт.	1291	14201
KL06_230V	Коммутационный блок на 6 термостатов	1	шт.	3166,5	3166,5
PL 06	Модуль управления насосом	1	шт.	1229,70	1229,70
4075-16	Кабель для подключения термостатов	90	м.п.	24	2160
ГТ16П	Гофр-труба для кабеля под термостаты	90	м.п.	16	1440
Оборудование для радиаторной системы
20016	Труба отопления металлопластиковая 16х2,0 мм.	25	м.п.	58	1450
11025	Гофр-труба 25 мм. (для трубы 16х2.0)	25	м.п.	18	450
12016	S-уголок 25 мм (для трубы 16х2,0)	2	шт.	72,57	145,14
	Пресс-фитинг для трубы 16х2,0 мм.	2	шт.	171,79	343,58
	Тройник-пресс 20х16х20	2	шт.	638	1276
Магистральный трубопровод
20020	Труба отопления металлопластиковая 20х2,0 мм	25	м.п.	68,88	1722
20905-32	Гофр-труба 32 мм (для трубы отопления 20х2,0)25	25	м.п.	29	725
20205-20	S-уголок пресс 32 мм (для трубы отопления 20х2,0)	4	шт.	231	924
Т0012	Соединитель прямой НР 1/2" на 20х2,0 мм	4	шт.	152,52	610,08
Т0043	Соединитель прямой НР 3/4" на 20х2,0 мм.	4	шт.	165,64	662,56
	Крепеж, расходные материалы	1	комп.	2260	2260
Тепловой узел
51501-30	Теплообменный узел Tmix-E 30	1	шт.	32144	32144
51903	Термостатическая головка Herz  с выносным датчиком	1	шт.	3169,71	3169,71
	Котел электрический Руснит на 3 кВт	1	шт.	7650	7650
	Клапан настроечный 1/2"	1	шт.	495	495
	Клапан настроечный 3/4"	1	шт.	588	588
	Клапан балансировочный 1"	1	шт.	2320	2320
	Термометр 0-120°С	2	шт.	637	1346
	Кран шаровый 1/2"	1	шт.	298	298
	Кран шаровый 3/4"	4	шт.	373	1492
	Кран шаровый 1"	2	шт.	651	1302
	Фитинги для обвязки теплообменного узла	1	комп.	18000	18000
Строительные материалы*
ШРВ-5	Коллекторный шкаф встраиваемый 670х1044 мм.	1	шт.	5013	5013
Стоимость оборудования и строительных материалов					175 385,04
Транспортные расходы					4 000
Стоимость монтажных работ					96 000
Проект теплого пола, цена					8 400
Итого стоимость работ и оборудования по объекту					284 085,04

*В расчет не вошли стоимость тепло и гидроизоляции, арматурной сетки, а так же стоимость работ по подготовке и заливе бетонной стяжки.

Еще раз стоит повторить, что для того чтобы система отопления в Вашей квартире работала как часы - без сбоев, аварий и, самое главное, без протечек необходимо выполнить проектирование системы напольных водяных теплых полов с обязательным использованием теплообменного узла и, желательно, установкой резервного источника питания. Не старайтесь быть мастером на все руки, каждый должен заниматься своим делом. Но, если все таки, Вы решили максимально сэкономить и самостоятельно смонтировать систему отопления в городской квартире спб, то обязательно прочитайте наши советы в статье "Отопление своими руками" и закажите проект.

Мы будем рады сделать все необходимое, чтобы в Вашей городской квартире было тепло и комфортно в любую погоду и при любой системе отопления!